一、标的物所属企业基本情况
        湖南建工万楼湘玺置业有限公司注册资本人民币2000万元，实缴人民币2000万元。湖南建投地产集团有限公司持有湖南建工万楼湘玺置业有限公司100%股权。该公司经营范围为房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；房地产租赁经营；以自有合法资产对基础设施、房地产项目进行投资；市政设施管理。
        二、标的物基本情况
        标的物为湖南建工万楼湘玺置业有限公司所有的位于万楼板块土地一宗，于2019年11月28日经招拍挂（潭市公土网挂（2019）069号）拍得，其宗地坐落于雨湖区万楼路以北，潭州大道以东，护潭路以南，占地面积50660.61㎡（约76亩），规划容积率≤3.5，规划土地用途为商业、住宅用地，其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为15%。
        三、标的物周边区位、配套优势
        （一）区位概况
        9#-2地块傲立于湘潭市蓬勃发展的万楼新城区域，稳居长株潭一体化发展的战略要地，堪称“湘江湾区”湘潭的门户，亦是湘潭向北的桥头堡。万楼新城板块围绕万楼景区精心布局，致力于成为湖湘文化旅游的新高地、湘潭文化的新象征，以及历史底蕴与现代都市风貌交相辉映的新典范。该区域以“乐活人文、生态宜居”为愿景，正逐步构建集优质教育、文化休闲及高端居住于一体的未来社区典范，树立城市新形象。
        （二）配套设施
        1、交通网络：地块坐拥万楼新城核心位置，享有“五纵六横”、“两干一轨”便捷交通体系，轻松接驳长沙洋湖、株洲，湘潭核心城区过桥即达，全面融入30分钟长株潭生活圈，出行无忧。
        2、自然景观：地块周边自然风光与人文景观交相辉映，内置8万平方米绿地公园，与万楼景区遥相呼应，推窗即景。外部更有“一江二渠三公园五水系”环绕，以独特的景观渠设计，提供多角度的视觉享受。
        3、教育资源：作为湘潭城市新名片万楼板块的组成部分，该地块享有政府精心规划的教育资源，涵盖12年一站式教育体系。紧邻的9#-1地块规划有公立幼儿园，北侧更有百年名校风车坪小学（已于2024年9月开学），周边还有风车坪建元中学、九华一中、富力·雅礼中学九华分校等多所优质中学，以及湘潭大学、湖南科技大学、湖南软件学院等高等学府环绕，教育资源丰富，助力孩子成长每一步。
        4、商业配套：地块周边商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖九华步步高新天地、河西基建营、河东天虹百货三大商圈，距湘潭核心商圈河东建设路口商圈仅8公里（约10分钟车程），购物休闲便捷无比。
        5、医疗服务：地块周边医疗资源优越，4公里（约10分钟车程）即可抵达湘潭市中心医院、湘潭市中医院两所顶尖三级甲等医院。其中，湘潭市中医院计划迁址至地块北侧护潭路，预计2026年投入使用，为居民健康保驾护航。
        四、联系方式
        湖南建投地产集团投资拓展部联系方式：汤女士：18711339390

附件：定位图